锡建房市［2016］79 号

关于发放全装修成品商品住房和存量

商业办公用房购房补助的通知

各市（县）、区住建（住保房管）局、财政局：

为扎实推进供给侧结构性改革，鼓励成品住宅建设，积极化解非住宅商品房库存，不断增强经济增长动力和活力，根据《中共无锡市委 无锡市人民政府关于推进供给侧结构性改革的实施意见》（锡委发〔2016〕29号）精神，现将全装修成品商品住房和存量商业、办公用房购房补助发放的有关事项通知如下：

一、补助标准

自发文之日起，对个人新购买全装修成品商品住房，购房合同价中包含装修款项的，由本级政府对购房人给予购房所缴纳契税20%的补助。

对企业或个人向房地产开发企业新购买存量商业、办公用房，属于同一开发项目且一次性购房面积在500平方米以上的，由本级政府对购房人给予已缴契税50%的补助、给予2016年当年已缴房产税50%的补助。

二、补助范围

申请补助的全装修成品商品住房，暂定为个人自发文之日起一年内从房地产开发企业所购买，且已领取不动产权证的，购房时间以商品房买卖合同备案时间为准。

申请补助的存量商业、办公用房，暂定为2016年1月1日前完成批准销售手续、自发文之日起三年内购买的属于同一开发项目且购房面积在500平方米以上，且已领取不动产权证的存量商业、办公用房，该房屋在不动产权证中必须载明为商业、办公用房。批准销售时间以销售许可证下发时间为准，购房时间以商业、办公用房买卖合同备案时间为准，缴纳房产税时间以税务部门开具的完税凭证为准。

三、资金来源

各市（县）、区的补助资金按现行财政体制由市财政和市（县）、区财政分级承担，其中：江阴市、宜兴市、锡山区、惠山区和新吴区全额承担契税和房产税补助资金；梁溪区房产税补助资金由区级承担50%，市本级承担50%，滨湖区房产税补助资金由区级承担70%，市本级承担30%；梁溪区、滨湖区契税补助资金由市本级全额承担。

上述购房补助资金由各市（县）、区财政部门按规定负责安排，并由各市（县）、区住建部门负责发放。需由市级承担资金的，每半年度结束后由市与相关区进行结算。梁溪区、滨湖区财政局、住建局填报《全装修成品商品住宅补助发放结算表》、《存量商业、办公用房补助发放结算表》，并附《个人购买全装修成品商品住房补助申领表》、《购买存量商业、办公用房补助申领表》、购房合同、不动产权证、契税房产税缴纳凭证及其他发放补贴原始资料复印件（所有材料需加盖区财政局、住建局公章）报送市住建局，市住建局审核通过后向市财政局申请资金。市财政局根据上述材料进行资金结算。

四、办理流程

（一）全装修成品商品住房补助

购房人向所购全装修成品商品住房所在地住建局提出申请，并提交下列资料：

1、全装修成品商品住房补助资金申领表；

2、购房人身份证明及银行卡复印件；

3、经市或市（县）住建部门备案的全装修成品商品住房买卖合同；

4、不动产权证；

5、房屋契税缴纳证明；

各市（县）、区住建局收到申请材料后，在20个工作日内完成审核及补助资金发放，其中对梁溪区、滨湖区全装修成品商品住房的认定由市住建局在7个工作日内完成。

（二）存量商业、办公用房补助

购房人向所购存量商业、办公用房所在地住建局提出申请，并提交下列资料：

1、存量商业、办公用房补助资金申领表；

2、购房人身份证明（或购房企业营业执照）及银行卡（企业账号开户证明）复印件；

3、经市或市（县）住建部门备案的存量商业、办公用房买卖合同；

4、不动产权证；

5、房屋契税缴纳证明；

6、2016年缴纳的房产税完税凭证；

7、存量商业、办公用房销售许可证复印件

各市（县）、区住建局收到申请材料后，在15个工作日内完成审核及补助资金发放。

 附件： 1、个人购买全装修成品商品住房补助申领表

2、全装修成品商品住房补助发放结算表

       3、购买存量商业、办公用房补助申领表

    4、存量商业、办公用房补助发放结算表

                                                                                                                        无锡市住房和城乡建设局办公室           

                                                                                                                                   2016年9月 30日印发