无锡市“惠澜佳园”前期物业管理公开招投标公告 （QQWYGL2024032）
时间：2024-11-29 09:49 浏览次数： 来源： 字号：[ 大 中 小 ]
无锡市梁溪区住房和城乡建设局受江苏春丰科城置业有限公司委托，就其组织 建设的无锡市“惠澜佳园”项目前期物业管理进行公开招标。
一、招标项目名称：无锡市“惠澜佳园”
二、招标编号：QQWYGL2024032
三、项目基本情况：无锡市惠澜佳园（QQWYGL2024032）位于梁溪区山北街道广惠路与洋溪河交叉口西北侧，其物业管理区域范围为（区域四至）东至惠东路（规划 名称），南至规划道路与洋溪河相望，西至规划道路，北至规划道路与惠东路相隔。 工程总用地面积约 39390.4 ㎡，为居住用地（用地性质）。总建筑面积约79111 ㎡， 其中：总住宅建筑面积约 50865 ㎡，商业用房建筑面积约 457 ㎡，地下室建筑面积 约 22786 ㎡，其他配套用房建筑面积约 2195 ㎡，闷顶层建筑面积约 2324 ㎡，风井建筑面积约 42 ㎡，保温层建筑面积约 442 ㎡，容积率为 1.36。
四、招标单位：江苏春丰科城置业有限公司
联系人：贾梦 联系地址：梁溪区会岸路 8-106
联系电话：15651575573
五、承办单位：无锡市梁溪区住房和城乡建设局
联系人：吴小姐 联系地址：无锡市通扬南路 280-707 室
联系电话：0510-85727387
六、投标条件：
1、具有独立承担民事责任能力的法人；
2、营业执照经营范围包含物业管理（服务）内容；
3、外地企业参加投标前应当到无锡市住房和城乡建设局办理备案手续；
4、不接受联合体投标。
七、报名日期：2024 年12 月2日至12月4日（工作日：9:00～17:00）
八、报名方式：通过无锡智慧物业系统线上报名。
九、报名须提交以下材料：
1 、 投标申请书（文本样式请至无锡智慧物业系统中下载 。 网址： http://wygl.wxwgzx.com:8989/#/）；
2、授权委托人身份证；
3、投标申请人营业执照正本及副本；
4、提交企业概况、经营管理业绩（包括在管项目合同，2021 年 1 月 1 日至刊登
招标公告之前获得示范项目称号表彰文件或获奖凭证等）及企业财务状况（企业 2023 年度资产负债表及损益表）的资料；
5、拟派出的项目负责人的简历，近六个月内连续三个月社保缴纳证明，相关证
书等。
注：投标人需保证提供的所有材料真实、有效，并自行承担由此引起的一切责
任。
十、资格预审及入围：本项目按照投标条件实行资格预审。当通过资格预审的 投标申请人超过 5 家时，由招标单位通过综合评分的方式以综合得分从高到低选择 不少于 5 家资格预审合格的投标申请人参加竞标，并向入围单位发出书面的《投标 通知函》告知领取招标文件的方式。
综合评分标准（共 30 分）如下：
1、投标申请人提供全委托物业服务项目总建筑面积达到 10 万㎡的 1 分，达 30 万㎡的 2 分，达 50 万㎡的 3 分，达 100 万㎡的4 分，达 300 万㎡的 5 分，不累计加分。
2、投标申请人在本市行政区域范围内提供全委托物业服务项目总建筑面积达到
20 万㎡的 1 分，达 50 万㎡的 2 分，达 80 万㎡的 3 分，达 100 万㎡的 4 分，达 150 万㎡的 5 分，不累计加分。
3、投标申请人 2023 年度盈利状况。亏损的 0 分，盈利的根据盈利金额高低进 行评分，盈利金额最高的 5 分；其他投标申请人得分（Xn）为其盈利金额（Pn ）除以 最高盈利金额（Pmax）后乘以 5 分，即 Xn=Pn/Pmax*5，保留 2 位小数。
4、投标申请人服务的项目获得优秀示范项目称号的（获得时间为 2021 年 1 月 1 日至刊登招标公告之前），国家级一个加 2 分，省级一个加 1 分，市级一个加 0.5 分，单个项目以最高荣誉记分，最多不超过 5 分。
5、拟派任本项目的项目负责人，有投标申请人近六个月内连续三个月为其缴纳 社保的证明并具有三年以上管理 8 万㎡以上住宅项目管理经验（提供项目经验证明 材料）的 3 分，获得《中华人民共和国物业管理师资格证书》或《全国物业管理项 目经理岗位技能证书》的 2 分。
6、投标申请人具有在管 8 万㎡以上住宅项目合同的一个 1 分，最多 5 分。 特此公告。
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