为加快改善居民居住品质，稳步推进市区住房建设，促进土地资源可持续利用与经济社会均衡发展，结合我市城市规划、经济增长与人口结构现状科学编制本年度计划，阐明2024年内的住房发展主要目标、工作任务和保障措施，指导今年我市住房建设发展。

一、总体要求

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，完整准确全面贯彻新发展理念，坚持“房住不炒”、突出民生属性，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度体系。按照尽力而为、量力而行的原则，合理设定保障性住房建设阶段性目标，加快推进高品质住区建设，持续完善住房市场体系和住房保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。

二、计划安排

（一）土地供应计划

2024年度无锡市区商品住宅用地计划供应 225公顷，同比减少32.8%；保障房用地（配租型）计划供应7公顷，保障房用地（配售型）按照实际情况，做到应供尽供。

（二）商品房供应计划

结合我市近年的市场成交需求和高品质住区建设，按照2023年市区出让土地的平均容积率1.78，2024年预排市区商品房新增供应量计划为400万平方米左右。

按照房地产开发贷款业务相关融资金额计算，预计市区2024年新增项目融资需求230亿元左右，已开工存量项目融资需求预计为300亿元左右，合计总量约530亿元。

（三）保障房计划

根据国务院《关于规划建设保障性住房的指导意见》，结合我市实际，按照“因城施策”的原则，统筹做好2024年度的保障性住房建设和供应工作。筹建符合国家要求的“配售型”保障性住房项目不少于3500套；推进既有城中村改造项目中约2.46万套安置房建设，并做好动态调整；以城镇中低收入家庭为重点，继续实行公租房保障。拓宽公租房货币化保障范围，进一步拓展住房保障覆盖面；继续推行新就业大学生住房租赁货币补贴，为新就业大学生来锡就业解决后顾之忧；做好剩余共有产权保障房等政策性住房转化工作。