物业管理及住宅专项维修资金办事指南

前期物业招投标招标备案

 

办理对象

商品房开发建设单位

 

办理材料

1.开发商营业执照正副本（扫描件）

2.开发资质证书正副本（扫描件）

3.项目立项批文（扫描件）

4.公建配套立项批文（扫描件）

5.土地使用证（扫描件）

6.建设用地规划许可证及附件（扫描件）

7.建设工程规划许可证及附件（扫描件）

8.施工许可证（扫描件）

9.地名批文（扫描件）

10.物业管理区域划分备案表（扫描件）

11.区域总平面图（扫描件及纸质件）

12.招标文件（扫描件及纸质件）

13.招标公告（扫描件）

14.招标备案申请表（扫描件及纸质件）

15.时间表（扫描件）

16.委托书（扫描件）

办理方式

线上线下相结合办理

 

办理地址

市房管服务中心物业管理科

 

 

 

 

前期物业招投标中标备案

 

办理对象

商品房开发建设单位

 

办理材料

1.中标通知书（扫描件）

2.评委抽取公证书（扫描件）

3.中标结果公证书（扫描件）

4.中标备案申请表（扫描件及纸质件）

5.投标文件正本（纸质件）

6.招标公告报纸原件（纸质件）

 

办理方式

线上线下相结合办理

 

办理地址

市房管服务中心物业管理科

 

 

 

 

拆迁安置房住宅专项维修资金交存

 

办理对象

拆迁安置房业主

 

办理材料

1.业主身份证原件；

2.不动产权证书原件。

 

办理方式

线上或线下都可办理

 

办理地址

线上办理时可在网签备案时线上交存。线下办理时可至市房管服务中心维修资金窗口或各区不动产登记中心维修资金窗口交存。

 

拆迁安置房维修资金线下交存业务网点

	网点名称	网点地址	办公时间
梁溪区.	无锡市房屋管理服务中心	梁溪区西新街8号	周一至周五
梁溪区.	无锡市不动产登记中心梁溪分中心	梁溪区文华路199号	周一至周五
滨湖区	无锡市不动产登记中心滨湖分中心	滨湖区建筑西路599-6幢3号裙楼	周一至周五
新吴区.	无锡市不动产登记中心新吴分中心	新吴区龙山路9号	周一至周五
经开区.	无锡市不动产登记中心经开分中心	经开区万新路77号	周一至周五

 

 

 

 

 

 

房改房售房款收取

 

办理对象

房改房购房人

办理材料

1无锡市出售公有住房收入分理单及无锡市出售公有住房收入缴款单（分理单汇总）

2经市房改办审批同意的无锡市市区职工购买公有住房申请表

3无锡市出售公有住房估价表

4购房人身份证

办理方式

线下办理

 

办理地址

市房管服务中心维修资金窗口

 

注意事项

售房款分为维修资金和单位住房基金，需要分开收取。维修资金交款方式可以采取刷卡支付、手机银行转账或至银行网点缴纳的方式。单位住房基金可以采取刷卡支付、微信或支付宝扫码支付或至银行网点缴纳的方式。推荐采取刷卡支付方式。

 

 

 

 

商品房维修资金归集

 

办理对象

商品房开发建设单位

 

办理材料

1.房屋建筑面积测绘报告（复印件1份，加盖公章）；

2.建设用地使用权出让合同（复印件1份，加盖公章）；

3.维修资金交存清单（纸质2份，加盖公章，电子文档1份）；

4.电梯、消防更新改造资金交存清单（符合电梯、消防更新改造资金交存规定的，纸质2份，加盖公章，电子文档1份）。

5.项目建设条件意见书1份（复印件1份，加盖公章）。

 

办理方式

线下办理

 

办理地址

先至市房管服务中心物业管理科，后至信息科，最后至物业管理科维修资金窗口

电梯消防更新改造资金交存清单样表.xlsx

维修资金交存清单样表.xlsx